Modele de lettre pour non restitution d`une caution

Veuillez noter qu`il n`y a pas eu de dommages aux locaux en raison de mon occupation autre que l`usure normale et, par conséquent, en vertu de l`article 383,580, j`ai droit à un retour du montant intégral de mon dépôt de garantie. Si le montant intégral du dépôt de garantie n`est pas retourné dans les dix (10) jours suivant la réception du présent avis, une action en justice peut être engagée pour obtenir le montant intégral. S`il vous plaît envoyer mon dépôt immédiatement à l`adresse ci-dessous. Si vous avez des questions, s`il vous plaît contactez-moi au numéro ci-dessous. Le [mois XX, 20XX] J`ai libéré [adresse de location de propriété]. En vertu de la Loi de [votre État], vous aviez [nombre de] jours pour me notifier des déductions valides de mon dépôt de garantie et me rembourser tous les fonds inutilisés. Utilisez cet exemple de lettre de demande pour le retour du dépôt de sécurité en tant que modèle pour préparer votre propre lettre de demande. Énoncer clairement vos préoccupations et ce que vous voulez, comme le retour de votre dépôt complet dans les cinq jours ouvrables. Votre lettre de demande devrait citer votre Loi de dépôt de sûreté d`État (trouvez le vôtre aux limites et aux échéances de dépôt de sécurité de nolo dans votre graphique d`État) et dites que vous poursuiverez votre propriétaire en Cour de petites créances si nécessaire. Dans certains États, vous devez faire une demande écrite pour le retour de votre dépôt de garantie avant de pouvoir intenter une poursuite en Cour de petites créances, mais c`est une bonne idée d`envoyer une lettre de demande, peu importe si votre état l`exige ou non. Parfois, les propriétaires retournent le montant total du dépôt de garantie au locataire. D`autres fois, le locataire obtient seulement une partie du dépôt ou même doit l`argent du propriétaire. Toutefois, les propriétaires doivent justifier le montant déduit, le cas échéant, du dépôt, sinon le locataire peut intenter une poursuite en Cour de petites créances.

Vous pouvez justifier de ne pas renvoyer le montant intégral d`un dépôt de garantie lorsque le locataire: en tant que locateur, vous collectez des dépôts de sécurité auprès de vos locataires avant de déménager dans votre immeuble. Certains États exigent que vous conservez le dépôt de garantie dans un compte distinct portant intérêt, bien que tous les États ne vous obligent pas à retourner les intérêts avec le dépôt. Si votre locateur ne vous envoie pas un justificatif écrit de votre dépôt tel que requis par votre Loi sur les dépôts de sûreté de l`État, ou si vous estimez que les déductions du locateur étaient inéquitables, essayez d`abord de vous faire une sorte d`accord avec votre locateur. Peut-être que votre propriétaire vous laissera faire un nettoyage supplémentaire, plutôt que de vous facturer des frais de nettoyage. Si vous n`avez pas réussi à travailler quelque chose avec votre propriétaire, cependant, mettez vos préoccupations par écrit, sous la forme d`une lettre de demande. Cette lettre de retour de dépôt de sécurité est un document qu`un locateur peut utiliser pour renvoyer un dépôt de garantie à un ancien locataire. En outre, si le locateur doit faire des déductions sur le dépôt pour des questions telles que des dommages à la propriété ou l`absence de préavis suffisant du locataire avant de quitter le bien, le locateur peut utiliser cette lettre pour expliquer au locataire la base de la Déductions.